Immobilier Mont Boron Nice

L’emplacement exceptionnel du Mont-Boron à Nice, sur la presqu’île qui ferme le port, explique l’exorbitance des prix immobiliers. Réservé à une clientèle très aisée et notamment étrangère, ce quartier avec ses villas Belle Epoque et ses résidences de standing combine les atouts. Présentation.

Prix immobiliers Mont-Boron

Avec un prix m² moyen de 6 104 € pour un appartement et 7 372 € pour une maison au 1er mars 2018, le quartier Mont-Boron à Nice affiche des valeurs parmi les plus élevées de la Côte-d’Azur. Le prix pour une maison dans ce quartier de retraités fortunés et de clientèle étrangère aisée peut dépasser les 12 000 € le m², sans parler des demeures de prestiges qui se négocient aux alentours de 30 000 €, voire plus selon les biens !

Le Mont-Boron, un site d’exception dans la cité azuréenne

Une situation géographique privilégiée au-dessus de la Baie des Anges. Un extraordinaire panorama sur le port et la vieille ville de Nissa la bella mais aussi le cap Ferrat, la rade de Villefranche-sur-Mer et la baie des Anges jusqu’à l’Estérel. Un parc forestier de 57 ha traversé par 11 km de sentiers. Le calme et la présence d’infrastructures scolaires de qualité parmi lesquelles une école privée bilingue (ABC School International). Sans parler de l’ensoleillement de la Côte-d’Azur, 2ème région où le soleil brille le plus après la Corse. Vous l’avez compris, vivre au Mont-Boron est tout simplement un enchantement lorsque l’on a les moyens.

Un avis sur Nice et sa région partagé par les premiers aristocrates britanniques. Émerveillés par la beauté du cadre et la douceur du climat, ils vinrent en nombre au moment de la villégiature. La réputation de Nice se construit au fil des siècles entre tourisme hivernal, séjour thérapeutique, tourisme aristocratique d’agrément, tourisme montagnard d’été, etc.

Attirées à juste titre par le site exceptionnel du Mont-Boron à proximité immédiate du Port, la haute bourgeoisie niçoise et la noblesse anglaise construisent des résidences somptueuses sur les hauteurs. Généralement en harmonie avec la végétation environnante (chênes, oliviers,pins parasols, etc.), elles ne défigurent pas cette bulle de verdure azuréenne unique.

Autres atouts du Mont-Boron : sa proximité avec les quartiers Le Port et Riquier ainsi que son excellente desserte. Proche des boulevards Princesse Grâce de Monaco et Corne d’Or, il permet d’accéder facilement à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Monaco, etc.

Parc immobilier Mont-Boron

S’il existe quelques petits immeubles sur la partie Est du Mont-Boron, la majorité du parc immobilier sur les hauteurs est constitué de villas individuelles. On trouve aussi des petites résidences au standing élevé réservées à une clientèle aisée.

Le parc est constitué de 83¨% d’appartements (contre 92% à Nice ville) et 17% de maisons. La part des résidences secondaires est plus élevée qu’ailleurs à Nice, 27% contre 13%.

Les locations à l’année sont très difficiles à trouver au Mont-Boron. Et les prix en rapport. Par contre, les locations de vacances sont très nombreuses. Notamment les villas de luxe.

Vous avez comme projet de vous installer au Mont-Boron ? En matière d’agences immobilières, vous avez l’embarras du choix : Century 21, Le Petit Immo, Orpi Riviera, Global Azur, JMC Immobilier, Groupe Palais Immobilier, etc.

Autre possibilité pour trouver le bien idéal au Mont-Boron, faire appel à un chasseur de bien. Dans tous les cas, un site d’exception à visiter absolument si vous vous rendez à Nice.