Immobilier neuf à Nice

Située en zone A, Nice bénéficie jusqu’en décembre 2021 du dispositif de défiscalisation Pinel. C’est une bonne nouvelle pour les investisseurs qui peuvent en outre profiter de taux de crédits immobiliers très avantageux revenus à leurs niveaux de début 2017 (inférieurs à 1,50% sur 20 ans). Le point sur les programmes immobiliers neufs en cours et à venir à Nissa la bella.

Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Nice

Tendu, le marché immobilier niçois n’offre pas suffisamment de biens à la vente et à la location. Les étudiants, très nombreux à Nice (Université Nice – Sophia Antipolis, EDHEC Business School, École du Journalisme, I.R.C.E…), peinent à trouver de petites surfaces dans le Vieux-Nice notamment. La demande locative de la clientèle d’affaire est également forte dans la ville. Tout comme celle des touristes tout au long de l’année. En investissant dans des quartiers prisés (Vieille-Ville, Port, etc.) ou des secteurs prometteurs impactés par l’arrivée prochaine du tramway niçois (Californie, Saint-Isidore, Libération, Marie-Madeleine, Plaine-du-Var, Saint-Jean-d’Argely, etc.), la rentabilité est au rendez-vous selon les experts.

Investir dans l’immobilier neuf à Nice permet aussi de se constituer un patrimoine dans une ville dont l’attractivité depuis la fin du 19ème siècle ne se dément pas. Dans le peloton de tête des villes françaises les plus touristiques, Nice cumule en effet les atouts : Baie des anges, climat, panorama, Promenade des anglais, proximité de la frontière italienne, gastronomie, etc.

Investir dans le neuf à Nice, c’est bénéficier des garanties biennale et décennale, de frais de notaires sont réduits… ; et, question travaux (généralement à la charge du propriétaire), vous être tranquille pour quelques années normalement.

Acheter puis louer un bien immobilier neuf à Nice peut vous permettre, tout en bénéficiant de réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000€ (dispositif Pinel), de préparer votre retraite et percevoir des revenus réguliers. Certains quartiers sont très accessibles avant l’arrivée du tramway. Toutes les conditions sont actuellement réunies pour réussir un investissement locatif à Nice.

Programmes immobiliers Pinel à Nice

Le site ‘loi-pinel.trouver-un-logement-neuf.com’ répertorie plus de 50 programmes de défiscalisation Pinel actuellement à Nice.

Vous pouvez effectuer un classement des biens neufs par ‘surface’ (de studio /1 pièce à 5 pièces et plus, maison, duplex) et par date de ‘livraison’ (0 à 6 mois, 6 à 12 mois et plus de 12 mois).

Si les maisons à l’achat sont rares à Nice en dispositif Pinel, les appartements offrent de belles opportunités dans de nombreux secteurs niçois : Cimiez (Millesima, L’Orée de Cimiez), Colline de Fabron (Résidence Princesse Katia, Corniche Marine), Gairault (Le Domaine de Gairault), Saint-Isidore (Nicéo, Espace Riviera), Saint-Pancrace (Le Domaine Serra, Le Domaine Cicion), Saint-Roch (Opus 62, Esprit Saint-Roch, So Angély) mais aussi à Sainte-Marguerite, dans l’éco-quartier Nice Méridia…